大阪市東成区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市東成区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市東成区 マンション売却

大阪市東成区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市東成区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市東成区の不動産会社に直接売る

大阪市東成区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市東成区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市東成区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市東成区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市東成区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市東成区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市東成区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市東成区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市東成区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市東成区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市東成区大今里南4丁目17-26
交通
  • 大阪市営地下鉄千日前線 新深江 徒歩4分
  • 近鉄難波・奈良線 今里 徒歩4分
価格
2,080万円
管理費 月額5,450円 修繕積立金 月額10,882円
間取り 3LDK 専有面積 66.00m2(壁芯)
バルコニー面積 8.20m2 バルコニー向き 西
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 11階
築年月 昭和54年8月 (築39年)

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10
交通
  • 大阪環状線 森ノ宮 徒歩2分
  • 大阪市営地下鉄中央線 森ノ宮 徒歩2分
価格
930万円
管理費 月額7,000円 修繕積立金 月額5,000円
間取り 1R 専有面積 18.20m2(壁芯)
バルコニー面積 2.41m2 バルコニー向き 西
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 9階建て 所在階 6階
築年月 平成9年3月 (築21年)

所在地
大阪府大阪市東成区中本5丁目
交通
  • 大阪環状線 玉造 徒歩11分
  • 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造 徒歩12分
価格
2,980万円
管理費 月額10,540円 修繕積立金 月額8,270円
間取り 4LDK 専有面積 79.24m2(壁芯)
バルコニー面積 13.24m2 バルコニー向き 西
構造及び階数 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 2階
築年月 昭和62年2月 (築32年)