大阪市生野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市生野区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市生野区 マンション売却

大阪市生野区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市生野区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市生野区の不動産会社に直接売る

大阪市生野区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市生野区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市生野区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市生野区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市生野区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市生野区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市生野区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市生野区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市生野区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市生野区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目
交通
  • 大阪市千日前線 鶴橋駅より徒歩7分近鉄大阪線 鶴橋 徒歩5分
  • 大阪環状線 鶴橋 徒歩6分
価格
1,680万円
管理費 月額12,890円 修繕積立金 月額7,930円
間取り 3LDK 専有面積 62.09m2(壁芯)
バルコニー面積 9.45m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 6階建て 所在階 1階
築年月 昭和56年4月 (築37年)

所在地
大阪府大阪市生野区生野西4丁目1-38
交通
  • 大阪環状線 寺田町 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線 河堀口 徒歩13分
価格
1,380万円
管理費 月額11,040円 修繕積立金 月額12,300円
間取り 2LDK 専有面積 51.80m2(壁芯)
バルコニー面積 5.88m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 7階建て 所在階 2階
築年月 昭和61年9月 (築32年)

所在地
大阪府大阪市生野区生野西1丁目
交通
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅より徒歩15分大阪環状線 寺田町 徒歩3分
  • 大阪環状線 桃谷 徒歩12分
価格
2,780万円
管理費 月額8,950円 修繕積立金 月額7,560円
間取り 2LDK 専有面積 57.70m2(壁芯)
バルコニー面積 11.59m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 13階建て 所在階 7階
築年月 平成21年2月 (築10年)